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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：51.83 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
賢南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金華社區
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：5.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.1 坪
- 共同使用：1.65 坪
- 土地面積：0.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或預算有限的年輕買家，不推薦長期家庭自住。
這筆標的的最大賣點在於「低總價」與「高租售比潛力」。位於台南南區、靠近東區的黃金地段，加上學校商圈加持，作為投資房產出租通常能獲得穩定的現金流。然而，對於自住的買家而言，34 年的屋齡與頂樓無電梯是相當具體的缺點，夏天居住舒適度與日常便利性皆需斟酌。如果您是為了「低門檻進入房市」或是「長期持有收租」，這是一筆值得考慮的物件；但若考量未來數十年家庭成長、銀行貸款難度及房屋維護成本，則建議務實評估自身需求後再決定。
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